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第二十三章 惨祸的前后(八)

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王少枝对胡晶说:“晶晶,你以后真要把你凌叔叔当亲叔叔,不管出色没出色,都要当亲叔叔孝敬。逢年过节一定要去看望你凌叔叔。呵呵。我可以断定。以后你凌叔叔的成就,会大到就是大明星在你凌叔叔跟前也得矮一截的,只要把你凌叔叔孝敬好,你的星途肯定无量。”

范亚萍母女听了这话。对凌霄是越发热切。凌霄被人家抬举恭维着,自然非常愉快,显得酒宴气氛非常好。

谈话基本上围绕着胡晶的发展而谈,凌霄让范亚萍带着胡晶直接到京城找林惠,他会指示林惠尽最大努力帮忙。

接风欢宴散了之后,凌霄一行人没有休息,急着要看这里的摊点。这里的摊点,建成的有一处,快要建成的一处。才开始张罗新建的有一处。

为铺开省内的物资和家电销售网络,他根据省内的地理情况,确定了一中心三个基本点的布局方针。

因为省内的地理形状是三角形的,省城正在三角形的中部,自然要把省城定位为发展中心。位于三角北部顶角中央的嵋泽。以及位于东西底角中央的句勾市与崆河市,就作为三个发展基点,从省城辐射到三个发展点,再由三个点辐射到全省的经营布局。

省城作为物资和家电销售的发展中心,枢纽功能基本具有了规模。老根据地的嵋泽,已经发展的很有规模,销售触手已经触及到每一个县城。句勾市这边,在林惠和后任的钱晓东努力下,发展势头也很好。就是崆河市那边差点,这与他的重视不够和资金投入不足有关。

因为提前有了这个布局思路,上次他携五朵金花与惠儿来句勾市的时候,就查看了委托王少枝给找的地盘。

总共是两处,一处是靠近火车站,是二十多亩的一块公路边地空地。

火车站附近自然适合做物资销售公司和家电批发部了,一亩地的价格也才是一万元,当时就定下那里肯定的要。现在三层的销售大楼已经建成,一层的一半是物资销售公司,另一半是家电批发部,二层是两家的办公区,三层是客户招待所。

另一处是在新市区里,地点在老市区北面延伸出来的一条新建路上。这条路分新建北路和南路,靠近老市区的新建南路是新市区规划的商业街,新建北路是市委、市政府等党政部门准备新建大楼地“官街”。

这一处有两块地皮,一块在新建北路,面积有三十多亩。因为地处机关单位集中的“官街”,也就是凌霄他们下榻的宾馆这条街上。

句勾市内,就连王少枝为凌霄摆的接风宴这所最高级的宾馆还不是星级,他就打算把这块地方建一幢星级酒店。只是因为资金问题,地皮购买到手,结果把贷款资金抽调出来搞京城的大厦建设了。

这里他父亲旗下的句勾建筑分公司,正在开始基础施工,他们路过在工地旁看了看,听施工负责人介绍了施工进展情况。

这基本上是按嵋泽那幢大厦的样子设计的,凌霄仅看基础也能想象以后会是什么样子。具体的工程问题他也不太懂,就是嘱咐施工中保质保量的同时要注意安全。

然后他与钱晓东等到了大厦建筑工地后面的工棚处,是与钱晓东和张秀珍商讨这余下的大片地方该做什么用。

前边街面上的部分盖了大厦,这里的商业价值就不大了,建高档的住宅小区还行。附近都是党政机关,高档小区很有市场,他就把在深圳和海口那边看到的高档小区讲给钱晓东,让他们作为规划和设计的参考。

这里待了一个多小时,就上车往另一块地盘驶去。

这一块是在新建南路上,这块面积不大,八、九亩的一块地。因为地处商业中心地带,就打算把这里建成综合商贸楼,经过认真考虑,把整块地皮都建成了商贸大楼,是一栋四层大楼。

说是四层,其实主楼只有三层,四层是在主楼后部加建的。

这块地的面积将近六千平米,临街的长度一百三十多米,纵深四十多米,若是盖二十多米的大楼,后边不到二十米什么也干不成,余下的白白浪费了,这才考虑把整块地都盖了大楼。

但全部建成四层楼,若从商业价值讲,在句勾市这小城市四层以上的商业价值不高,人们购物最多愿意爬三层。所以就设计了一半的四层,主楼前后分隔成两半,前边是三层,后边是四层。

一到三层,全部做成了高大宽敞的销售厅,除了在一层合适的位置留做家电零售场,其余的全部出租。四层是写字楼设计,一半作为大楼管理处的办公室,一半出租给需要办公室的商户。

现在主体工程已经完工一段时间了,正在搞室内装修工程,商铺的招商工作也已经开始,这个是姜竹君负责的。到了之后,站在远处看着规模宏大的商贸楼,姜竹君向他介绍招商情况。

这里的商铺出租行情,与凌霄在省城购买的综合商贸楼的价位差不多,三层商铺每一层的使用面积是五千多平米,连公用面积均摊后,一层每平米的月租金是三十元,二层是二十元,三层是十元,全部是预交一年的。

现在一层的已经全部租出去,被自家占去了三百多平米,还预收了一百五十多万元。二层的租出去了一多半,预收到八十多万元。三层也租出一部分,预收到十多万元。

若是二层和三层都租出之后,还能收将近一百万元,这样总计可收三百多万元。

凌霄听着挺高兴的,乐呵呵地说好。可刚刚挽住他手臂的小美女却觉得不怎么样,笑道:“凌子哥,一年才收三百多万元,就把你乐成这样了,不像你这大老板的作派呀?”

他笑呵呵地刮了小美女的小琼鼻,笑道:“你以为这是你们香港呢?你知道这大楼连购地带建设花了多少钱?总共还没花一千万呢,这还是这里的地价比较高呢。”

“啊,这么大的一栋楼才一千万呀,还没有香港的一套普通豪宅贵呢,真便宜呀。”

姜竹君惊讶地问:“凌子,她是香港的,你是怎么勾上手的?”

小美女有点脸红,但冲姜竹君一笑后看向了凌霄,看他怎么回答?

凌霄不好意思地摸了摸鼻子,笑道:“走,四层不是装修好了吗,上去看看。”

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